Proyecto y dirección de obras de edificación

Descripción del servicio profesional ofrecido

El arquitecto superior Daniel Trujillano ofrece sus servicios profesionales para el proyecto y la dirección de obras de edificación de nueva construcción y de obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación de edificaciones existentes, con sujeción a la normativa técnica y urbanística aplicable. El ámbito normal de servicios para un proyecto incluye Estudios Previos, Anteproyecto, Proyecto Básico, Proyecto de Ejecución, Estudio de Seguridad y Salud, Dirección de Obras, Liquidación y Recepción.

Desglose de los servicios ofrecidos

En los servicios profesionales ofrecidos se distingue las siguientes fases, cada una de las cuales comprende a las anteriores y significa un mayor grado de definición y concreción del trabajo, según sea el momento de su desarrollo:

1º. Estudios previos

Constituye la fase preliminar en la que se expresan las ideas que desarrollan el encargo de modo elemental y esquemático, mediante croquis o dibujos, a escala o sin ella. Incluye la recogida y sistematización de la información precisa, el planteamiento del programa técnico de necesidades y una estimación orientativa del coste económico, que permitan al promotor adoptar una decisión inicial.

2º. Anteproyecto

Es la fase del trabajo en la que se exponen los aspectos fundamentales de las características generales de la obra: funcionales, formales, constructivas y económicas, al objeto de proporcionar una primera imagen global de la misma y establecer un avance del presupuesto.

3º. Proyecto básico

Es la fase del trabajo en la que se definen de modo preciso las características generales de la obra, mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar, una vez obtenido el preceptivo visado colegial, la licencia municipal u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para llevar a cabo la construcción.

4º. Proyecto de ejecución

Es la fase del trabajo que desarrolla el proyecto básico, con la determinación completa de detalles, y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, y puede llevarse a cabo, en su totalidad, antes del comienzo de la obra, o parcialmente, antes y durante la ejecución de la misma. Su contenido reglamentario es suficiente para obtener el visado colegial necesario para iniciar las obras.

5º. Dirección de obras

Constituye la fase en la que el Arquitecto lleva a cabo la coordinación del equipo técnico-facultativo de la obra, la interpretación técnica, económica y estética del proyecto de ejecución, así como la adopción de las medidas necesarias para llevar a término el desarrollo del Proyecto de Ejecución, estableciendo las adaptaciones, detalles complementarios y modificaciones que puedan requerirse con el fin de alcanzar la realización total de la obra, de acuerdo con lo que establece el Proyecto de Ejecución correspondiente.

6º. Liquidación y recepción

En esta fase se efectúa la determinación del estado económico final de la obra, mediante la aplicación de los precios que rijan en ella al estado real de mediciones, facilitadas por el técnico competente, de las partidas que la componen, y comprende también el recibo de la misma en nombre del promotor con arreglo a los documentos y especificaciones contenidos en el Proyecto de Ejecución, y en los demás documentos incorporados al mismo durante el desarrollo de la obra.

Ámbito geográfico del servicio ofrecido

Servicio profesional ofrecido principalmente en las provincias de Málaga y Cádiz, si bien la garantía del seguro de responsabilidad civil contratado por el arquitecto le permite extender sus actividades profesionales a todo el territorio español.

Para ver una selección de trabajos arquitectónicos realizados en los municipios de Estepona, Manilva, Marbella, Casares, Benahavís, Ojén, Algeciras, Mijas y Alhaurín de la Torre, pulse aquí.

Honorarios profesionales

Recibir en su e-mail un informe detallado acerca de los honorarios correspondientes a los servicios profesionales que usted necesita es muy fácil, sólo tiene que cumplimentar un sencillo formulario de solicitud:

Sus datos sólo serán utilizados para la redacción del presupuesto solicitado y no se almacenarán a no ser que decida usted aceptar las condiciones especificadas en el mismo.

Proyectos en Suelo No Urbanizable

Si su proyecto se emplaza en Suelo No Urbanizable el servicio que usted necesita es el de redacción y seguimiento de Proyectos de Actuación en Suelo No Urbanizable. Para obtener información acerca de ese servicio, pulse  aquí.

Datos del prestador y de los servicios

Para descargar toda la información acerca del prestador y de los servicios exigida en cumplimiento del Artículo 22 de la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio (B.O.E. del 24 de noviembre de 2009), pulse aquí.

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