PROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACION EN VELEZ-MALAGA
Redacción de proyectos técnicos para obras de edificación
El arquitecto Daniel Trujillano ofrece sus servicios profesionales para la redacción del proyecto técnico que debe acompañar a la solicitud de Licencias de obras de edificación en Vélez-Málaga, así como para la correspondiente Dirección de obras. De acuerdo con la normativa urbanística que incluye el vigente Plan General de Ordenación Urbanística de Vélez-Málaga, el mencionado proyecto técnico debe contener todos los datos necesarios para la comprobación de si las obras proyectadas se ajustan o no a la reglamentación vigente.
Presupuesto para la redacción de un Proyecto técnico en Vélez-Málaga
En este sitio web encontrará un sencillo formulario que permite solicitar rápidamente un informe detallado acerca de los honorarios profesionales correspondientes al servicio de redacción del Proyecto técnico necesario para solicitar una Licencia de obras de edificación en el término municipal de Vélez-Málaga, incluyendo el servicio de Dirección de las obras correspondientes. El botón siguiente le permitirá acceder a dicho formulario:
Los datos que usted consigne al cumplimentar el formulario sólo serán utilizados para la redacción del presupuesto solicitado y no se almacenarán a no ser que decida usted aceptar las condiciones especificadas en el mismo.
Contenido mínimo del proyecto técnico
Para los proyectos técnicos que supongan incorporación, reforma o modificación de un sistema estructural, el contenido mínimo exigible es el representado por el conjunto de los siguientes documentos:
- memoria justificativa del cumplimiento de las ordenanzas aplicables y de la normativa urbanística
- planos de emplazamiento
- plano topográfico del estado actual
- planos de plantas, fachadas y secciones
- puntos de conexión con redes urbanas
- justificación de la observancia de la normativa sobre prevención de incendios y accesibilidad
- justificación de dotaciones de aparcamientos, antena colectiva y dependencias para almacenamiento de residuos sólidos
- ficha resumen de los datos y documentos requeridos.
Además, si el proyecto es de obra nueva se deberá incluir:
- memoria-resumen del proyecto
- plano de situación del edificio a construir
- planos de plantas dedicadas a oficinas, locales comerciales y aparcamientos.
Si el proyecto es de obras de ampliación o de reforma y la intervención afecta a la estructura del edificio, se deberá incluir:
- estudio específico de las cargas existentes y las resultantes
- descripción de los apuntalamientos que precise la ejecución de las obras.
Documentación adicional
Dependiendo de las circunstancias particulares asociadas al proyecto, puede requerirse documentación adicional:
- si el proyecto se emplaza dentro de los límites del centro histórico-artístico de Vélez-Málaga, o dentro de la zona de respeto designada por el PGOU, se deberá incluir fotografía de la finca y de las fincas colindantes
- si en la finca posee galerías subterráneas, minas de agua o pozos, se deberá incluir descripción de los mismos
- si la intervención se refiere a un local o establecimiento destinado al ejercicio de actividades clasificadas y se trata de obras de ampliación o reforma sustancial, o bien de alteración o modificación sustancial de las condiciones de instalación, junto con la Licencia de obras se deberá solicitar Licencia de apertura, o bien se deberá incluir la renuncia expresa del solicitante a ejercer cualquier tipo de reclamación motivada por la posible denegación de la Licencia de apertura.
Información legal
La información legal asociada al servicio profesional ofrecido, exigible por aplicación de la Ley 17/2009, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, se encuentra a disposición de los destinatarios.
