Proyectos de edificación en Mijas
Servicio de redacción de documentación técnica para licencias de obras
El arquitecto Daniel Trujillano presta su servicio profesional de redacción de la documentación técnica necesaria para solicitar licencias de obras emplazadas en el término municipal de Mijas, en cumplimiento de lo establecido por el Código Técnico de la Edificación (CTE) y el vigente documento de adaptación parcial a la LOUA del PGOU de Mijas. En proyectos de obra menor de escasa entidad el servicio ofrecido queda sujeto a lo establecido en la vigente Ordenanza urbanística reguladora de la comunicación previa en obra menor abreviada.
Solicitud de presupuesto
Para solicitar presupuesto en relación con los servicios profesionales requeridos por un proyecto de edificación en el término municipal de Mijas, pulse ahora el siguiente botón:
La información que se requiere en el formulario de solicitud es tratada con carácter confidencial y no se almacena a no ser que se confirme el encargo profesional.
Obra menor y obra menor abreviada
Si el proyecto se refiere a trabajos de escasa entidad que no requieren proyecto técnico propiamente dicho, la obtención de la Licencia de obras puede agilizarse mediante el trámite de comunicación previa que establece la correspondiente Ordenanza urbanística reguladora. El procedimiento de comunicación previa legitima el inicio de la ejecución de los trabajos si no se recibe comunicación en contra dentro del plazo de 10 días hábiles. El trámite de comunicación previa requiere la presentación de la documentación siguiente:
- un plano de situación
- presupuesto de ejecución
- acreditación del pago de la tasa municipal
- planos de planta en el estado actual y en el estado modificado, debidamente visados, con identificación de las dependencias y expresión de las superficies útiles
- planos de alzados y secciones en el estado actual y en el estado modificado, debidamente visados
- en su caso, plano de actuaciones a realizar sobre el vallado
- en su caso, plano de ocupación temporal de la vía pública, que deberá garantizar un paso peatonal de anchura libre no inferior a 1,20 m
- fotografías del interior y del exterior del inmueble y, en su caso, del vallado
- descripción de las obras a ejecutar
- justificación del cumplimiento de la normativa de accesibilidad
- en el caso de que se requiera la instalación de andamios, certificado del técnico competente que se responsabilice del montaje, el mantenimiento, el desmontaje y las medidas de seguridad que correspondan
- en el caso de que se trate de un establecimiento en el que se ejerza actividades económicas, se deberá adjuntar documentación acreditativa de la obtención de Licencia de apertura o de la presentación de la Declaración responsable, según corresponda
- en el caso de que se trate de un establecimiento sometido a control ambiental, se deberá adjuntar el documento de autorización que corresponda.
La falta de cualquiera de los documentos que debe acompañar a la comunicación previa es suficiente para que el procedimiento pase a tramitarse como Licencia ordinaria de obra menor, con lo cual el Ayuntamiento de Mijas pasará a requerir los documentos adicionales que considere necesarios y las obras no podrán iniciarse hasta que se produzca el otorgamiento definitivo.
