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PROYECTO DE ACTUACION EN MARBELLA

PROYECTO DE ACTUACION EN MARBELLA

Construcciones en Suelo No Urbanizable

El arquitecto Daniel Trujillano ofrece sus servicios profesionales para la redacción y seguimiento de Proyectos de actuación en Suelo No Urbanizable en el término municipal de Marbella, en cumplimiento de las Normas generales del Suelo No Urbanizable que contiene el Plan General de Ordenación Urbanística de Marbella. Las Normas exigen la aprobación previa de un Proyecto de actuación tanto en los proyectos de viviendas agropecuarias como en las actuaciones de interés público.

Solicitud de informe de honorarios profesionales

Presupuesto para un Proyecto de actuación en Marbella

Este sitio web posee un sencillo formulario que permite solicitar un informe detallado acerca de los honorarios profesionales correspondientes al servicio profesional de redacción y seguimiento de un Proyecto de actuación en Suelo No Urbanizable ubicado en el término municipal de Marbella. Usted puede acceder a dicho formulario pulsando el siguiente botón:

Ir al formulario
Los datos consignados en el formulario sólo serán utilizados para la redacción del presupuesto solicitado y no se almacenarán a no ser que se acepte las condiciones expresadas en el mismo.
PROYECTO ACTUACION MARBELLA

Contenido mínimo de los Proyectos de actuación en Marbella

Las Normas generales del Suelo No Urbanizable de Marbella especifican el contenido mínimo que deben tener los Proyectos de actuación. En general, dicho contenido mínimo es el siguiente:

  • viabilidad económico-financiera de la actuación
  • duración de la cualificación urbanística de los terrenos
  • justificación de la procedencia o necesidad de que la implantación se realice en Suelo No Urbanizable
  • justificación de la ubicación concreta propuesta
  • incidencia urbanístico-territorial y ambiental de la actuación
  • medidas para la corrección de impactos territoriales y ambientales
  • justificación de la compatibilidad con el régimen urbanístico de la categoría de suelo no urbanizable que corresponda
  • justificación de que no se induce a la formación de nuevos asentamientos.

Viviendas agropecuarias

Los Proyectos de actuación redactados para la construcción de viviendas unifamiliares aisladas vinculadas a explotaciones agropecuarias deben incluir documentación justificativa de la finalidad y de los usos o cultivos principales a los que habrá de quedar vinculada la vivienda. Además, para que el proyecto sea autorizable debe concurrir el cumplimiento de las siguientes condiciones:

  • superficie mínima de parcela: 10 hectáreas
  • configuración aislada de la edificación
  • vinculación real a explotación agropecuaria
  • respeto por las Normas de protección de los recursos naturales y del dominio público
  • altura máxima: dos plantas o 9 m
  • separación mínima a linderos: 20 m
  • separación mínima a carreteras: 100 m
  • separación mínima a límites con suelo urbano o urbanizable: 500 m
  • separación mínima a edificaciones existentes en otras parcelas: 500 m
  • previsión de abastecimiento de aguas, depuración de residuos y del resto de los servicios necesarios
  • suelo libre de construcción afecto a uso agrario o cubierto con arbolado.

La superficie construida de la vivienda, incluyendo construcciones auxiliares (garajes, habitaciones de almacenamiento, lagares, etc.), no debe exceder los siguientes límites:

Superficie de parcela Superficie construida máxima
10 – 20 hectáreas 250 m2
> 20 hectáreas 350 m2

Actuaciones de interés público

Los Proyectos de actuación redactados para actuaciones de interés público en Suelo No Urbanizable deben incluir, además del contenido mínimo de carácter general:

  • justificación de la utilidad pública o del interés social
  • una acreditación de la concurrencia de circunstancias que legitiman la consideración de la actuación como de interés público
  • un Estudio de ordenación paisajística, redactado de acuerdo con el vigente Plan de ordenación del territorio de la Costa del Sol occidental.

Visado colegial de los Proyectos de actuación

El Real Decreto 1000/2010 prescribe que el visado colegial de los Proyectos de actuación en Suelo No Urbanizable no es obligatorio, pero el cliente puede solicitarlo de manera voluntaria.

Datos del arquitecto que presta los servicios

Información legal del servicio

Toda la información legal relativa al prestador del servicio profesional ofrecido, exigible en virtud del Artículo 22 de la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio (B.O.E. del 24 de noviembre de 2009), se encuentra a disposición de los destinatarios del servicio, previa solicitud.

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Colegiado nº 650 del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga
Teléfono 627 81 20 76    e-mail info@arquitectotrujillano.com