Estudio sobre condiciones urbanísticas
Informe técnico sobre parámetros urbanísticos
Servicio profesional de realización de un estudio sobre los parámetros urbanísticos aplicables a suelo de cualquier clasificación. El Estudio sobre condiciones urbanísticas expone información sobre la normativa urbanística que resulta de aplicación a un determinado inmueble, detallando las circunstancias que establece la legislación y el planeamiento urbanístico.
Contenido
Normalmente, un Estudio sobre condiciones urbanísticas presenta el contenido siguiente:
- identificación y localización de la parcela
- instrumentos de ordenación urbanística que afectan al inmueble, con expresión de si se trata de instrumentos ya vigentes o bien en estado de tramitación
- clasificación y categorización, de acuerdo con el planeamiento general vigente y, si procede, según el planeamiento general en tramitación
- calificación urbanística pormenorizada, según el planeamiento vigente y, si corresponde, según el planeamiento en tramitación
- ordenanzas particulares de edificación, con atención a la normativa vigente y, en su caso, a la normativa en trámite.
Honorarios
Usted puede recibir sin compromiso un informe descriptivo del servicio de redacción de un Estudio sobre las condiciones urbanísticas que se aplican a un inmueble en concreto, con indicación de los honorarios profesionales correspondientes. Para obtener dicho informe, pulse el siguiente botón:
El formulario de solicitud le permitirá introducir los datos necesarios para redactar el presupuesto, los cuales no se almacenarán a no ser que se acepte las condiciones especificadas en el mismo.
Clasificación y categorización
El suelo debe tener asignada una de las siguientes clasificaciones:
- Suelo Urbano, que podrá tener categoría de Suelo Urbano Consolidado o de Suelo Urbano No Consolidado
- Suelo Urbanizable, que podrá tener categoría de Suelo Urbanizable Ordenado, Suelo Urbanizable Sectorizado o Suelo Urbanizable No Sectorizado
- Suelo No Urbanizable, que podrá ser especialmente protegido, de carácter rural o natural, hábitat rural diseminado, suelo agrícola de regadío o suelo agrícola de secano.
Parámetros urbanísticos
Entre los parámetros que pueden quedar establecidos por las ordenanzas particulares de edificación están las siguientes:
- estudios previos requeridos
- parcela mínima y/o máxima
- longitud mínima de fachada
- diámetro mínimo inscrito
- número máximo de viviendas
- número mínimo de viviendas protegidas
- tipología edificatoria
- altura máxima, en metros y en número de plantas
- altura mínima
- edificabilidad neta
- ocupación en planta baja y/o en otras plantas
- separación mínima a linderos privados y públicos
- separación entre edificios
- profundidad máxima edificable
- retranqueos de alineaciones
- condiciones de patio mínimo
- cuerpos salientes
- elementos salientes
- usos predominantes, compatibles y/o prohibidos
- plazas mínimas de aparcamiento
- nivel de protección.
Referencias
Estudio sobre condiciones urbanísticas en Sabinillas, Manilva (Málaga). Año 2006.
Informe sobre condiciones urbanísticas en Mijas (Málaga). Año 2013.
Estudio de condiciones urbanísticas en Estepona (Málaga). Año 2015.
Informe sobre condiciones urbanísticas en Estepona (Málaga). Año 2016.
Estudio sobre condiciones urbanísticas en Manilva (Málaga). Año 2016.
Estudio sobre condiciones urbanísticas en Mijas (Málaga). Año 2016.
Estudio sobre condiciones urbanísticas en Almáchar (Málaga). Año 2017.
Estudio sobre condiciones urbanísticas en Estepona (Málaga). Año 2020.
Estudio sobre condiciones urbanísticas en Málaga. Año 2021.
Estudio sobre condiciones urbanísticas en Sotogrande, San Roque (Cádiz). Año 2022.
