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PROYECTO REHABILITACION EDIFICIO ESTEPONA

PROYECTOS DE REHABILITACION EN ESTEPONA

Servicios profesionales para la rehabilitación y reestructuración de edificios

El arquitecto Daniel Trujillano ofrece sus servicios profesionales para la redacción de Proyectos de rehabilitación y de reestructuración de edificios en Estepona, así como para la Dirección de las obras correspondientes, en cumplimiento de toda la legislación técnica y urbanística aplicable. La vigente Ordenanza municipal reguladora de la concesión de licencias urbanísticas en Estepona define las obras de rehabilitación como aquellas que tienen por objeto mejorar o transformar las condiciones de habitabilidad de un edificio o de una parte del mismo, pero conservando íntegra o mayoritariamente la configuración arquitectónica del inmueble, así como sus valores arquitectónicos. Las obras de reestructuración quedan definidas como aquellas que consisten en la renovación de un edificio para su adaptación a nuevas condiciones de uso o para solventar su deterioro funcional, suponiendo la modificación de la configuración arquitectónica del inmueble, de su disposición estructural o espacial originaria, aún conservando los cerramientos exteriores.

Solicitud de informe de honorarios del arquitecto

Presupuesto para la redacción de un Proyecto de rehabilitación o de reestructuración

Este sitio web ofrece un sencillo formulario que permite solicitar rápidamente un informe detallado acerca de los honorarios profesionales correspondientes al servicio de redacción del Proyecto de rehabilitación o de reestructuración de un edificio ubicado en el término municipal de Estepona, así como a la Dirección de las obras correspondientes. Usted puede acceder a dicho formulario pulsando el siguiente botón:

Ir al formulario

Sus datos sólo serán utilizados para la redacción del presupuesto solicitado y no se almacenarán a no ser que decida usted aceptar las condiciones especificadas en el mismo.

Proyectos de rehabilitación de edificios en Estepona

Tipos de obras de rehabilitación

Entre las obras que la ordenanza considera como de rehabilitación se encuentran las siguientes:

  • las de consolidación y reparación que resulten necesarias para asegurar la estabilidad del edificio
  • las de redistribución espacial del inmueble, siempre que conserven los elementos esenciales de la configuración tipológica y, en el caso de edificios catalogados, no alteren los valores a preservar en los elementos especialmente protegidos
  • las de sustitución de instalaciones antiguas o incorporación de nuevas instalaciones destinadas a mejorar la habitabilidad
  • las de eliminación de elementos distorsionantes de valores de la configuración tipológica a proteger.

Tipos de obras de reestructuración

Entre las obras de reestructuración se considera las siguientes:

  • las de sustitución completa de sistemas estructurales
  • las que afectan a la redistribución espacial del inmueble, modificando los elementos determinantes de su organización tipológica
  • las de vaciado del edificio, manteniendo las fachadas exteriores
  • otras análogas a las anteriores.

Contenido de los proyectos de rehabilitación o reestructuración de edificios

En Estepona, cada Proyecto Básico que acompañe a una solicitud de Licencia de obra mayor de rehabilitación o de reestructuración de un edificio debe incluir la siguiente documentación específica:

  • levantamiento del inmueble en su estado actual
  • descripción fotográfica del edificio en su conjunto, detallando los elementos más relevantes
  • descripción de las afecciones que el proyecto pueda suponer sobre los elementos relevantes, detallando el resultado final de la intervención
  • información gráfica que permita valorar el estado final como resultado de la actuación proyectada.

Además, los proyectos básicos de rehabilitación deben incluir una descripción pormenorizada de los usos edificatorios actuales y de los efectos que la rehabilitación provocará sobre los mismos. Por su parte, los proyectos básicos de reestructuración deben incluir un análisis de los aspectos constructivos asociados a los elementos más relevantes, con descripción de las medidas de mantenimiento a adoptar. Si el inmueble está integrado en una zona con protección arqueológica cautelada y las obras de rehabilitación o de reestructuración afectan al subsuelo, se requerirá autorización previa por parte de la Consejería de cultura, a fin de posibilitar el trámite de la intervención arqueológica.

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Colegiado nº 650 del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga
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