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ITE ALMUÑECAR

ITE ALMUÑECAR

Inspección Técnica de Edificios

El arquitecto Daniel Trujillano ofrece sus servicios profesionales para la realización de Inspecciones Técnicas de Edificios en Almuñécar, en cumplimiento de la Ordenanza de Inspección Técnica de Edificios.

Edificios obligados a pasar ITE en Almuñécar

La Ordenanza de Inspección Técnica de Edificios de Almuñécar obliga a la realización de inspecciones técnicas a los propietarios de los siguientes edificios y construcciones:

  • los que se encuentren catalogados o protegidos por el PGOU de Almuñécar, o bien por Estudios especiales de protección o Catálogos
  • los que tengan una antigüedad superior a los cincuenta años.
INSPECCION DE EDIFICIOS EN ALMUÑECAR

Presupuesto para la realización de la Inspección Técnica de un Edificio

Para recibir en su e-mail un informe detallado acerca de los honorarios profesionales correspondientes al servicio de realización de una ITE en Almuñécar, pulse el siguiente botón:

Solicitar presupuesto para la realización de una ITE

Los datos consignados en el formulario sólo serán utilizados para la redacción del presupuesto solicitado y no se almacenarán a no ser que se acepte expresamente las condiciones especificadas en el mismo.

INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS EN ALMUÑECAR

Contenido de los informes de ITE

Los informes de ITE en Almuñécar deben consignar:

  • el resultado de la inspección técnica, que será favorable si el edificio o construcción cumple las condiciones requeridas de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructural, así como las de habitabilidad o uso efectivo, o bien desfavorable, si no cumple las condiciones requeridas
  • una descripción de los desperfectos y deficiencias detectados, con estimación de sus posibles causas
  • medidas recomendadas para paliar dichos desperfectos y deficiencias, con el fin de asegurar la estabilidad, la seguridad, la estanqueidad y la consolidación estructural, y para mantener o recuperar las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo
  • orden de prioridad para las medidas recomendadas
  • grado de ejecución y de efectividad de las medidas adoptadas y de los trabajos y obras realizados en cumplimiento de las recomendaciones contenidas en los informes de ITE presentados con anterioridad.

Cada informe de Inspección Técnica debe presentarse acompañado de:

  • la correspondiente Ficha técnica del edificio, que incluirá información urbanística, arquitectónica y relativa al régimen de propiedad y al estado de ocupación del inmueble
  • un plano de situación
  • fotografías expresivas del estado exterior e interior del inmueble.

Plazos para la presentación de informes de ITE

En Almuñécar, los plazos máximos para la presentación de los informes de Inspección Técnica de Edificios son los siguientes:

  • el primer informe de ITE debe presentarse dentro del año siguiente a aquel en que el edificio cumpla los cincuenta años de antigüedad
  • las sucesivas renovaciones se deben presentar cada diez años, contados desde el día siguiente al del vencimiento del plazo en que debió presentarse el informe anterior.

Al efecto del cómputo de plazos, la antigüedad del edificio se cuenta desde la fecha de terminación total de la construcción o edificación, o bien desde la fecha de terminación de las obras de rehabilitación integral, entendiendo como tal la intervención de rehabilitación que afecta a la generalidad de los elementos estructurales.

Expediente de ruina urbanística

Ruina urbanística en Almuñécar

Los propietarios de edificaciones ruinosas pueden conseguir el cese de su deber de conservación si consiguen que se declare el estado de ruina de las mismas. Para ello, deben solicitar al Ayuntamiento de Almuñécar la declaración de la situación legal de ruina urbanística. Para obtener información acerca del servicio profesional correspondiente a la redacción de la documentación necesaria para solicitar la declaración de ruina urbanística de una edificación o construcción en Almuñécar, haga clic aquí.

Datos del prestador del servicio profesional

Información acerca del servicio profesional

Toda la información necesaria acerca del prestador del servicio profesional ofrecido, de acuerdo con el Artículo 22 de la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio (B.O.E. del 24 de noviembre de 2009) se encuentra disponible para los destinatarios del servicio.

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Colegiado nº 650 del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga
Teléfono 627 81 20 76    e-mail info@arquitectotrujillano.com