Proyectos de urbanización

Vialidad, servicios públicos, ajardinamiento y amueblamiento

El arquitecto Daniel Trujillano ofrece su servicio de redacción de Proyectos de urbanización y Proyectos de obras civiles en España, en cumplimiento de la normativa y de la legislación urbanística aplicables en cada localización. Un Proyecto de urbanización es un proyecto de obras cuyo propósito es materializar las previsiones y determinaciones que los instrumentos de planeamiento establecen. Los Proyectos de urbanización tienen consideración de instrumentos de gestión y ejecución.

Solicitud de presupuesto

Este sitio web ofrece un formulario que facilita la recopilación de la información necesaria para presupuestar el servicio profesional de redacción de Proyectos de urbanización, Proyectos de obras civiles y Proyectos ordinarios de obras de urbanización en España. Para acceder a dicho formulario, pulse ahora el siguiente botón:

La información recopilada por medio del formulario sólo se utiliza para elaborar el informe descriptivo del servicio profesional propuesto y de los honorarios asociados, y no se almacena a no ser que se confirme el encargo.

Motivo y modalidades

Los Proyectos de urbanización contienen las determinaciones técnicas necesarias para ejecutar:

• obras de vialidad
• instalaciones necesarias para la correcta prestación de servicios públicos
• obras de ajardinamiento y arbolado
• obras de amueblamiento de espacios públicos.

Para cada una de las obras e instalaciones listadas, el proyecto puede asumir las siguientes modalidades:

• proyecto de nueva planta
• proyecto de ampliación
• proyecto de reforma
• proyecto de reparación.

Fases

El trabajo de redacción de Proyectos de urbanización o de obras civiles se estructura en fases sucesivas:

• Anteproyecto
• Proyecto de ejecución: documento que se utiliza para, una vez visado, obtener la autorización administrativa necesaria para iniciar las obras
• Dirección de obras
• Liquidación y recepción.

La aprobación del Proyecto de urbanización corresponde al municipio.

Documentación

Un Proyecto de urbanización completo se compone de la siguiente documentación:

• memoria informativa, descriptiva y justificativa
• planos de planta, esquemas de instalaciones, planos de perfiles, planos de secciones, etc.
• contenidos técnicos
• mediciones
• cuadro de precios
• presupuesto
• pliego de condiciones.

Proyectos ordinarios de obras de urbanización

Como caso especial, los Proyectos ordinarios de obras de urbanización se refieren a servicios o infraestructuras localizados en alguno de los siguientes tipos de ubicaciones:

• en suelo de dominio público parcialmente consolidado por la urbanización
• en el interior de un solar, para obras de urbanización no contempladas en ningún proyecto de edificación.

Este tipo de obras puede ejecutarse al margen de un Proyecto de urbanización, pero requiere la obtención previa de licencia.