Expediente de ruina en Torremolinos
Informes para solicitudes de Declaración de ruina
El arquitecto Daniel Trujillano ofrece sus servicios profesionales como facultativo competente para la redacción del informe técnico necesario para solicitar la Declaración de ruina de edificaciones ubicadas en el término municipal de Torremolinos, en cumplimiento de la Ordenanza municipal nº 54, sobre conservación, rehabilitación y estado ruinoso de las edificaciones. Este servicio se aplica en los procedimientos de declaración de ruina iniciados a instancia de interesado.
Presupuesto para la redacción del informe técnico
Recibir en su e-mail un presupuesto detallado acerca de los honorarios profesionales correspondientes al servicio de redacción del informe necesario para solicitar la declaración de ruina de una edificación ubicada en el término municipal de Torremolinos es muy fácil, sólo tiene que cumplimentar un sencillo formulario de solicitud:
Sus datos sólo serán utilizados para la redacción del presupuesto solicitado y no se almacenarán a no ser que decida usted aceptar las condiciones especificadas en el mismo.
Documentación para solicitudes de declaración de ruina
En Torremolinos, las solicitudes de declaración de ruina en el caso de procedimientos iniciados a instancia de interesado deben acompañarse de los siguientes documentos:
- datos identificativos de la edificación
- Certificación del Registro de la propiedad, acreditativa de la titularidad y de las cargas
- relación de moradores y titulares de derechos reales sobre el inmueble
- informe expedido por facultativo competente
- memoria descriptiva de las medidas de seguridad adoptadas, o bien justificación de las razones por las cuales no se ha adoptado medidas
- copia del impreso de la tasa establecida
- fotografías del inmueble, expresivas del contenido del informe.
Informe técnico para declaraciones de ruina
El informe a presentar junto con las solicitudes de declaración de ruina en procedimientos iniciados a instancia de interesado debe incluir los siguientes datos y documentos:
- causas que fundamentan la solicitud de ruina
- situación urbanística de la edificación
- nivel de protección del inmueble, si lo tiene
- planos de planta, debidamente acotados
- año de construcción
- dictamen acerca de si el edificio reúne las debidas condiciones de seguridad para ocupantes y terceros.
Visado de los informes para solicitudes de declaración de ruina
De acuerdo con el Real Decreto 1000/2010, el visado colegial del informe técnico necesario para solicitudes de declaración de ruina no es obligatorio, pero el encargante puede solicitarlo de manera voluntaria.
Edificación forzosa en Torremolinos
El propietario de cada inmueble que resulte declarado en estado de ruina debe emprender la nueva edificación dentro de los siguientes plazos:
- en el plazo que fije el planeamiento de Torremolinos
- si el planeamiento no fija ningún plazo, en el de dos años contados desde la declaración administrativa de ruina.
