Medición de terrenos
Servicio de medición, levantamiento y deslinde de terrenos y solares
El arquitecto Daniel Trujillano ofrece sus servicios profesionales para la medición y el levantamiento de terrenos y solares. Dichos servicios incluyen todos los trabajos necesarios para determinar la superficie en proyección horizontal que ocupa el terreno o solar en cuestión, siempre que sus límites estén perfectamente definidos. En el caso de que la delimitación no esté completamente definida, el servicio puede complementarse con un servicio previo de deslinde de la finca.
Solicitud de presupuesto
La información necesaria para preparar un presupuesto en relación con la medición y levantamiento de un terreno o solar puede ser facilitada rápidamente cumplimentando el formulario al que se accede pulsando el botón siguiente:
En el formulario sólo se solicita la información imprescindible para preparar la oferta, y los datos transmitidos no son almacenados.
Contenido documental
El servicio de medición y levantamiento de un terreno o solar se completa con la entrega de un documento que contiene la información básica siguiente:
- descripción detallada del terreno o solar
- superficie total ocupada en proyección horizontal
- definición gráfica del terreno o solar mediante planimetría a escala, incluyendo la huella de las edificaciones existentes, si las hay.
Además de los datos listados, el documento puede incluir la información correspondiente a los servicios adicionales que se soliciten expresamente.
Servicios adicionales relacionados
1. Deslinde del terreno o solar
En el caso de que los límites del terreno o solar no estén perfectamente definidos o de que la definición existente no sea correcta, el servicio de deslinde permite determinarlos mediante la aplicación de criterios como los siguientes:
- derecho de propiedad
- parcelación
- trazado urbano
- servidumbres
- derechos reales
- otro tipo de derechos.
El resultado del deslinde puede plasmarse mediante amojonamiento sobre el terreno o solar, o bien mediante planimetría, representando a escala la información necesaria para su materialización in situ. El deslinde puede utilizarse como procedimiento para resolver discrepancias entre la descripción registral y la realidad física y/o jurídica de las fincas. Los expedientes de deslinde registral deben tramitarse ante Notario. Si el deslinde supone la reordenación de los terrenos afectados la tramitación del expediente requerirá el aporte de la representación gráfica georreferenciada de los vértices de las fincas.
2. Estudio de infraestructuras existentes
La planimetría que acompaña al documento puede incluir, si se solicita, datos sobre la ubicación y las dimensiones de las infraestructuras existentes reconocibles (abastecimiento y evacuación de aguas, electricidad, telecomunicaciones, etc.). Cuando se solicita el estudio de las infraestructuras, la memoria del documento que se entrega incluye un apartado que describe las características de las mismas.
3. Altimetría de linderos
La planimetría en la que se representa la definición gráfica del terreno o solar puede incluir también, si se solicita, perfiles detallados representando con precisión la altimetría de los linderos, es decir, la definición gráfica de los desniveles que caracterizan al terreno o solar a lo largo de sus lindes.
4. Levantamiento topográfico
Si se incluye el servicio de realización del levantamiento topográfico, la planimetría del documento pasa a incorporar todas las curvas de nivel necesarias para representar con precisión el relieve del terreno o solar, incluyendo su perímetro.
Visado colegial
La documentación resultante de la medición y el levantamiento de terrenos y solares no requiere visado colegial, pero puede obtenerse visado de manera voluntaria si el encargante lo requiere expresamente. El visado colegial puede obtenerse en cualquiera de los Colegios oficiales de arquitectos existentes en España.
