Proyectos de obras de nueva edificación

Documentación complementaria

De acuerdo con la vigente Ordenanza municipal reguladora de la concesión de licencias urbanísticas en Estepona, las obras de nueva edificación pueden ser de reconstrucción, de sustitución o de nueva planta.

Proyecto Básico de obras de reconstrucción

Los Proyectos Básicos de obras de reconstrucción deben incluir la siguiente documentación complementaria:

• copia de los planos originales del edificio primitivo, si se dispone de ellos
• descripción de las circunstancias en que se construyó el edificio
• si la reconstrucción es parcial, descripción gráfica de la relación de la parte reconstruida con el resto del inmueble.

Proyecto Básico de obras de sustitución y de obras de nueva planta

Los Proyectos Básicos de obras de sustitución deben incluir, cuando las condiciones particulares de la zona lo requieran:

• un estudio comparado del alzado de los tramos de calle a los que el edificio ofrezca fachada
• documentación fotográfica que justifique la solución propuesta.

Lo mismo se aplica en aquellos proyectos de obras de nueva planta en los que la edificación deba formar parte de calle con sus colindantes y lo requieran las condiciones particulares de la zona.