ITE Huelva

Inspección Técnica de la Edificación e Informes de Evaluación de Edificios

El arquitecto Daniel Trujillano ofrece sus servicios profesionales como técnico facultativo competente para la redacción de informes de ITE (Inspección Técnica de la Edificación) e IEE (Informes de Evaluación de Edificios) en Huelva, según los términos de la Ordenanza municipal de Inspección Técnica de la Edificación. La obligación que establece la ordenanza afecta a toda clase de edificaciones y construcciones, cualquiera que sea su uso o destino. Respecto de las edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva, la ordenanza establece que el informe de ITE surta los mismos efectos que un informe IEE, pasando a evaluarse, además del estado de conservación, la eficiencia energética y las condiciones de accesibilidad.

Solicitud de presupuesto para una ITE o un IEE en Huelva

Para acceder al formulario que permite obtener el informe detallado acerca de los honorarios que corresponden a los servicios profesionales que usted necesita, sólo tiene usted que seleccionar la opción adecuada:

Para edificios de tipología residencial de vivienda colectiva (más de una vivienda):

Para viviendas unifamiliares y edificios de tipología no residencial:

Los datos que usted consigne sólo serán utilizados para la redacción del presupuesto solicitado y no se almacenarán a no ser que se acepte expresamente las condiciones especificadas en el mismo.

Contenido del informe de ITE en Huelva

En Huelva, el informe de ITE debe recoger, al menos, los siguientes extremos:

• fecha de la visita de inspección
• plano de situación
• fotografí­as descriptivas
• Ficha Técnica de la Edificación
• descripción de las operaciones previas realizadas con el fin de obtener conocimiento suficiente de la edificación
• desperfectos y deficiencias apreciados con efecto en la seguridad constructiva, precisando si el edificio sufre daños originados o con efecto en la cimentación o la estructura
• desperfectos y deficiencias apreciados en fachadas y medianeras, especialmente los que puedan suponer un peligro para la vía pública o para zonas interiores (cornisas, aplacados, etc.)
• deficiencias relacionadas con la estanqueidad del inmueble
• estado general de las instalaciones
• causas probables de los desperfectos y deficiencias
• medidas, trabajos y obras necesarias para solventar todos los desperfectos apreciados, precisando plazos y orden de prioridades para la ejecución
• coste estimado para la ejecución de todas las medidas recomendadas
• en su caso, grado de ejecución y efectividad de los trabajos ejecutados en cumplimiento de recomendaciones expresadas por anteriores informes de ITE
• Conclusión final, expresión del resultado de la inspección, que sólo podrá ser favorable si se cumple las condiciones necesarias de seguridad, salubridad y ornato establecidas por la normativa urbaní­stica y de régimen del suelo
• en su caso, medidas de seguridad a adoptar para garantizar que la edificación no supone peligro para la seguridad y salubridad públicas
• en su caso, medidas inmediatas de seguridad adoptadas
• Declaración responsable, con referencia a la titulación académica del técnico redactor, a la existencia de cobertura de la responsabilidad civil, a la inexistencia de inhabilitación profesional y a la colegiación profesional.

Contenido del informe IEE en Huelva

Si el inmueble es de tipología residencial de vivienda colectiva, la inspección técnica adoptará la forma de Informe de Evaluación de Edificios (IEE), con lo que el contenido deberá incluir:

• todo lo expresado para los informes de ITE
• dictamen acerca de si el inmueble reúne o no las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y la utilización del edificio
• en su caso, ajustes razonables destinados a satisfacer las condiciones básicas de accesibilidad
• certificación energética del inmueble, realizada en conformidad con la normativa aplicable.

Plazo de presentación de los informes de ITE en Huelva

Los edificios que a la entrada en vigor de la nueva ordenanza (19/04/2014) no hayan sido ya objeto de Inspección Técnica en cumplimiento de la ordenanza anterior deberán recibir su primera ITE dentro de los plazos máximos siguientes:

La renovación de los informes de ITE debe realizarse periódicamente dentro del año siguiente a aquel en que hayan transcurrido 10 años desde la última presentación. En inmuebles que hayan sido objeto de rehabilitación integral o de reforma general, el plazo de presentación podrá contarse a partir de la fecha de finalización de las obras.