ITE EL PUERTO DE SANTA MARIA
Inspección Técnica de Edificios
El arquitecto Daniel Trujillano ofrece sus servicios profesionales como técnico redactor de informes de inspección técnica para edificios ubicados en El Puerto de Santa María, en cumplimiento de la Ordenanza sobre conservación, rehabilitación e inspección técnica de edificios.
Contenido de los informes de ITE en El Puerto de Santa María
Los informes de ITE deben consignar:
- el estado general de la estructura y de la cimentación
- el estado general de las fachadas, tanto exteriores como interiores, así como de las medianeras, haciendo hincapié en aquellos elementos que puedan suponer un peligro para la vía pública (petos, placas, marquesinas, viseras, balcones, etc.)
- el estado general de conservación de cubiertas y terrazas
- el estado general de las instalaciones básicas de fontanería, electricidad, saneamiento, etc.
- el resultado de la inspección, que será favorable si el edificio cumple las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructural, así como las de habitabilidad o de uso efectivo, o bien desfavorable, si no las cumple
- descripción de los desperfectos y deficiencias apreciadas, indicando sus posibles causas
- medidas necesarias para asegurar la estabilidad, la seguridad, la estanqueidad y la consolidación estructural, así como para mantener o recuperar las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo
- orden de prioridad para las medidas recomendadas.
Solicitud de presupuesto para una ITE en El Puerto de Santa María
Este sencillo formulario permite solicitar sin compromiso un informe detallado acerca de los honorarios profesionales correspondientes al servicio de realización de una ITE en El Puerto de Santa María:
Los datos consignados en el formulario sólo serán utilizados para la redacción del presupuesto solicitado y no se almacenarán a no ser que se acepte expresamente las condiciones especificadas en el mismo.
Edificios obligados y plazos de presentación
Edificios obligados
Fecha límite
(*) las obras de rehabilitación referidas son aquellas que suponen reestructuración general o total del edificio.
Al efecto del cómputo de plazos, son medios válidos para acreditar la antigüedad de la edificación:
- la Licencia de primera ocupación
- la Licencia de obras
- cualquier medio de prueba admisible en derecho y, en su defecto, estimación técnica en función de la tipología y características de la edificación.
Los informes de ITE deben renovarse dentro del año siguiente a aquél en que hayan transcurrido diez años desde la última inspección técnica.
Edificios en ruinas
Los propietarios de edificios en ruinas pueden conseguir el cese de su deber de conservación si consiguen que se declare el estado de ruina. Para ello, deben solicitar al Ayuntamiento de El Puerto de Santa María la declaración de la situación legal de ruina urbanística. Para obtener información acerca del servicio profesional correspondiente a la redacción de la documentación necesaria para solicitar la declaración de ruina urbanística de una edificación o construcción, haga clic aquí.
Información acerca del prestador del servicio
Toda la información exigida por el cumplimiento del Artículo 22 de la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio (B.O.E. del 24 de noviembre de 2009) está disponible para los destinatarios del servicio, previa solicitud.
