Certificación energética de edificios
Expedición de Certificados y de Etiquetas de eficiencia energética
El arquitecto Daniel Trujillano ofrece su servicio profesional como técnico competente para la redacción de certificados de eficiencia energética de edificios existentes, por aplicación del procedimiento básico que establece el R.D. 390/2021. Dichos certificados deben ser expuestos ante todos los interesados en operaciones de venta y alquiler de inmuebles. El certificado de eficiencia energética es el resultado de la certificación realizada mediante mediciones y cálculos aplicados a un edificio existente. Cada certificado energético incluye:
- descripción de las características energéticas del inmueble
- calificación de la eficiencia energética
- recomendación de medidas de mejora viables técnicamente.
La etiqueta de eficiencia energética del edificio acredita la calificación obtenida y la existencia de un certificado registrado.
Solicitud de presupuesto para un certificado energético
Este sitio web ofrece un sencillo formulario que permite solicitar sin compromiso un informe detallado acerca de los honorarios profesionales correspondientes al servicio de Certificación de la eficiencia energética de un edificio existente en España. Usted puede acceder a dicho formulario pulsando el siguiente botón:
La información consignada en el formulario no se almacenará a no ser que se acepte las condiciones especificadas en el presupuesto solicitado.
Inmuebles obligados
El procedimiento básico somete a certificación de la eficiencia energética a los inmuebles existentes siguientes:
- todos los que se ofrecen a la venta o para alquiler, a no ser que se trate de edificaciones independientes con superficie útil menor que 50 m2
- los ocupados por administraciones públicas cuando la superficie útil ocupada supera los 250 m2 (están obligados también a exhibir la etiqueta de eficiencia energética)
- aquellos en los que un área superior a 500 m2 útiles está afectada por uso residencial público, comercial, deportivo, administrativo, docente, sanitario, de culto, de transporte o de restauración (obligados también a exhibir la etiqueta de eficiencia energética)
- los sometidos a Inspección Técnica de Edificios (ITE) o a Informe de Evaluación de Edificios (IEE).
Por otra parte, los inmuebles en proceso de edificación, ampliación o reforma estarán sometidos a certificación de eficiencia energética de proyecto y, tras la finalización de las obras, a la certificación de la eficiencia energética de la obra terminada. La etiqueta debe indicar si se trata de una etiqueta de eficiencia energética de proyecto, de obra terminada o de edificio existente.
Procedimiento
La obligación de encargar la certificación de eficiencia energética corresponde al propietario, y también la de conservar el documento, incorporándolo al Libro del edificio. El certificado tiene que ser registrado en el órgano competente de la comunidad autónoma, y el responsable de ese registro también es el propietario, aunque puede autorizar al técnico para que lo realice en su nombre. El reconocimiento del inmueble por el técnico, necesario y previo a la emisión del certificado, debe realizarse con una antelación máxima de 3 meses, y el registro del certificado debe formalizarse dentro del plazo máximo de un mes, contando en ambos casos desde la fecha de suscripción.
Contenido de la certificación de eficiencia energética
La certificación de eficiencia energética debe contener los documentos siguientes:
- el certificado
- la etiqueta
- el informe de evaluación, en formato XML
- los anexos de cálculo
- las recomendaciones de uso.
Por su parte, el certificado debe contener los datos siguientes:
- identificación del inmueble
- estado de ocupación
- normativa aplicable durante la edificación
- fecha del reconocimiento
- procedimiento de certificación
- pruebas y comprobaciones
- características energéticas de la envolvente y de las instalaciones
- calificación
- medidas de mejora.
El apartado de medidas de mejora puede incluir:
- intervenciones sobre la envolvente
- intervenciones sobre las instalaciones
- sistemas de automatización
- programa para la implementación de medidas
- plazo de recuperación de las inversiones
- relación coste-eficacia de cada medida
- información sobre auditorías y financiación.
La etiqueta de eficiencia energética debe aparecer en todas las ofertas de venta y arrendamiento. Los contratos de compraventa deben incluir la etiqueta y una copia del certificado de eficiencia energética del inmueble transmitido. Los de arrendamiento deben incluir la etiqueta, y el arrendatario debe recibir una copia del documento de recomendaciones de uso.
Vigencia del certificado energético
El certificado energético es válido durante 5 años si la calificación obtenida es G. Para cualquier otra calificación, la vigencia máxima es de 10 años. No obstante, el propietario puede solicitar la actualización de su certificado en cualquier momento, si estima que la configuración arquitectónica ha cambiado de manera significativa o si se publica un nuevo procedimiento oficial de certificación energética.
Referencias
Certificado energético en Marbella. Vivienda unifamiliar adosada en Urbanización Bahía de Marbella. Año 2014.
Certificación energética en Marbella. Apartamento en Urbanización Coral Beach. Año 2014.
Certificado de eficiencia energética en Marbella. Apartamento en conjunto Coral Beach. Año 2014.
Certificación de eficiencia energética en Marbella. Piso en C/ Torre Vigía. Año 2014.
Certificado energético en Estepona. Piso en Avda. Mar y Sierra. Año 2015.
Certificación energética en Estepona. Apartamento en Conjunto residencial Torre Bermeja. Año 2016.
Certificación de eficiencia energética en Estepona. C/ Lozano. Año 2017.
Certificado energético de vivienda en Estepona. Piso en Plaza de la Fuente. Año 2018.
Certificación energética de vivienda en Estepona. Urb. Puerto Paraíso. Año 2020.
Certificado de eficiencia energética en San Roque (Cádiz). Urbanización Invespania. Año 2022.
Certificado de eficiencia energética para boutique en Marbella (Málaga). Año 2024.
