Apertura de establecimientos en Torremolinos
Documentación técnica para la apertura de locales y el inicio de actividades
El arquitecto Daniel Trujillano ofrece sus servicios profesionales como técnico competente para suscribir la documentación técnica requerida por la Ordenanza 69, reguladora de la intervención municipal sobre los establecimientos dedicados al ejercicio de actividades económicas en Torremolinos. Se entiende por actividades económicas las destinadas a la producción de bienes o la prestación de servicios. La documentación técnica será la necesaria para justificar el cumplimiento de las condiciones exigibles de seguridad, salubridad, habitabilidad, accesibilidad y calidad ambiental.
Presupuesto para la redacción de la documentación técnica
El método de cálculo de los honorarios profesionales correspondientes al servicio de redacción de la documentación técnica necesaria para la apertura de un establecimiento o el inicio de una actividad económica en Torremolinos difiere en función del estado actual en el que se encuentra el local. Este sitio web ofrece sencillos formularios que permiten solicitar rápidamente el presupuesto correspondiente a cada uno de los casos:
Sus datos sólo serán utilizados para la redacción del presupuesto solicitado y no se almacenarán a no ser que decida usted aceptar las condiciones especificadas en el mismo.
Declaración responsable
La Declaración responsable es el procedimiento mediante el cual un interesado:
- afirma que cumple con los requisitos necesarios para obtener un reconocimiento
- afirma que dispone de la documentación que así lo acredita
- se compromete a mantener el cumplimiento en tanto dure el reconocimiento.
El procedimiento de Declaración responsable se aplica en las actividades siguientes:
- las que aparecen en el ámbito de aplicación de la Ley de acceso a las actividades de servicios
- las que figuran en el anexo de la Ley de medidas de liberalización del comercio, siempre que la superficie útil ocupada no supere el límite establecido
- las consideradas inocuas según la Ley de medidas para la reducción de trabas administrativas
- las de celebración de espectáculos y actividades recogidas en el Nomenclátor de espectáculos públicos y actividades recreativas
- las profesionales que resulten obligadas por imposición de normativa específica
- las sometidas por acuerdos municipales
- las sometidas a procedimientos de control ambiental.
La Declaración responsable se aplica también en los siguientes casos:
- ampliación o modificación de actividades que en principio fueron sometidas a Declaración responsable
- reapertura de actividades que se sometieron a Declaración responsable y luego cerraron durante 6 meses o más.
Comunicación previa
La Comunicación previa es el procedimiento mediante el cual un interesado transmite información a la Administración. Se aplica en los siguientes trámites:
- cambio de titularidad
- cese de actividad.
Licencia de apertura
Los establecimientos y las actividades siguientes requieren la obtención previa de Licencia municipal:
- instalaciones destinadas a espectáculos públicos o actividades recreativas
- montaje de atracciones de feria
- establecimientos dedicados a espectáculos públicos o actividades recreativas que no requieran autorización autonómica
- celebración de espectáculos públicos o actividades recreativas en espacios de dominio público.
La solicitud de autorización debe presentarse con una antelación mínima de 30 días.
Contenido de la documentación administrativa
Las Declaraciones responsables y las Comunicaciones previas deben presentarse acompañadas de la siguiente documentación administrativa:
- impreso normalizado
- documento de identidad del titular
- título de propiedad o contrato de arrendamiento del local.
En el caso de espectáculos públicos y actividades recreativas, el titular deberá acreditar la suscripción de una póliza de seguro de responsabilidad civil con cobertura adecuada.
Contenido de la documentación técnica
El contenido mínimo exigible para la documentación técnica a presentar depende de las características del establecimiento y de la actividad económica:
- si la superficie construida del establecimiento no supera los 300 m2 y las leyes 13/1999 y 7/2007 no son de aplicación, se presentará un Certificado de seguridad, junto con un plano de usos, con mobiliario y superficies, y planos de instalaciones
- si la superficie construida supera los 300 m2 o resultan de aplicación la Ley 13/1999 o la 7/2007, habrá que redactar un Proyecto técnico y, tras la instalación, un Certificado de dirección técnica
- si se trata de un cambio de titularidad en un establecimiento que no ha sido modificado, habrá que presentar un Certificado de persistencia de condiciones
- si la actividad está sometida a control ambiental, habrá que adjuntar justificante de la presentación de la documentación requerida por la Consejería de Medio ambiente y, tras obtener la autorización, copia de la misma.
La copia acreditativa de la presentación de la documentación requerida debe quedar expuesta en el establecimiento.
Inicio de actividades
La presentación de la Declaración responsable o Comunicación previa debe formalizarse una vez finalizada la adaptación o instalación que la actividad requiera y tras obtener las autorizaciones que resulten necesarias. La actividad puede iniciarse desde el momento de la presentación, o bien desde la fecha de inicio que se declare en la documentación presentada. En cualquier caso, la actividad debe iniciarse antes de que pasen 6 meses, contados desde la fecha de presentación.
