Honorarios del arquitecto

Solicitud de presupuesto por un PROYECTO ARQUITECTONICO

Condicionantes urbanísticos

El cálculo de los honorarios correspondientes a un proyecto de edificación o construcción requiere la estimación previa de un presupuesto probable para la ejecución material de las obras. La información solicitada en el formulario permite que el arquitecto realice dicha estimación, en base a sus conocimientos y a su experiencia profesional. Se trata de datos que normalmente serán consecuencia de las condiciones urbanísticas aplicables al emplazamiento del proyecto, las cuales limitarán la altura máxima de la edificación, los usos permitidos, la edificabilidad máxima y la ocupación máxima, entre otros parámetros. Normalmente, la edificabilidad máxima que impongan las condiciones urbanísticas aplicables representará el límite al que se puede llegar con la superficie construida edificada sobre rasante, pero no limitará la superficie construida en sótanos.

Criterio de medición de superficies

Las superficies requeridas en el formulario son superficies construidas. La superficie construida es la confinada por la línea exterior de los paramentos perimetrales de la edificación, deduciendo la superficie ocupada por patios de luces. Si la edificación tiene algún cerramiento medianero, la superficie construida se medirá hasta el eje de la medianería. La superficie construida de porches, balcones, terrazas y elementos abiertos análogos computará al 50 por ciento si se trata de espacios cubiertos, y no computará si se trata de espacios descubiertos. Los espacios de altura libre inferior a 1,50 metros sólo computarán cuando el uso del inmueble no sea residencial.